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记者在采访中了解到☆▪，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清=◁★…，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日■◁=◆，期限为5年◁•○▷◇。
国际评级机构惠誉亦指出▪○，2025年之后▲•●，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻△▪○。
标普方面认为●◁◇▷▪，龙湖的商业地产组合将增强其正向营运现金流-☆，并使其能够通过商业地产抵押贷款▼☆▷◇▷，满足未来12个月的债务偿还需求★•▼。
据龙湖集团公布的数据▷○，截至2025年11月末◇▽○△=▽，公司经营性收入总额达244☆□.2亿元☆○••…★，其中运营收入（主要为投资性物业租金）约129-…▽-•□.4亿元◇▼•▪▷，服务收入约114○★▼☆■◇.8亿元☆◁▪▪。
市场表现方面▽…◁，尽管开发业务面临行业性挑战•○▽▪，但该公司投资性物业组合持续贡献了稳定现金流☆•★。
欢迎莅临项目售楼处▷□◇★=，我们的营销中心将以最专业的服务◆☆▷■●，为您详细解读项目独特价值与生活理念…▪○◇▼。售楼中心期待您的光临▲◇◇，让我们共同探索理想生活的更多可能■◇=。
中海天幕湾坐拥莲花湾中心湖一线湖景资源○▽，
作为中国物业服务百强企业TOP3…◇-，中海天幕湾作为区域标杆项目◁▪◁…▪●，多项购房支持政策相继落地★△■▼▼：首套房首付比例下调△…○、房贷利率处于历史低位★▷▷、限购政策局部优化等▼▽■◇▷…，270°巨幕阳台让自然光影自由流淌▽◁•。为改善型购房者创造绝佳窗口期■●☆◁☆◁。皆有专属空间▽☆◁=。构筑起全龄段居民的理想生活场域••●。在同类型高端项目中极具性价比■○△★☆。
中海天幕湾地处番禺南亚运城板块的岛尖位置◇▪，北临喜街••，西靠国际赛事级综合体育馆★▼…●•，真正立于区域发展的黄金十字轴心◇▪。项目距地铁4号线海傍站仅数百米◆■◁○，可快速直达琶洲□■▪◁•、天河等城市核心商务区◁=；而即将于2025年通车的3号线东延线◆●▪•●★，将进一步缩短与珠江新城的通勤时间○◆，实现▪●“半小时生活圈●◁--★”=◁▪◁●◆。此外□□☆◁…▷，周边亚运大道…◁▽▲、新化快速等主干道纵横交错▪△…••，自驾出行高效便捷★▪=◇○=。未来▪○△，随着8号线南延段▽▷○、广中珠澳高铁等重大交通工程的推进●◁，区域价值将持续跃升=•，为业主带来不可复制的资产潜力◇•。
知情人士告诉记者-●▽，本次兑付包含行权到期本金9-■.94亿元以及利息0▲□△.44亿元-…。
为提供更优质的看房体验▽□●=☆，本项目售楼中心实行预约接待制○▼●▲■○。敬请提前致电预约▪△，以便我们为您安排专属顾问服务◆▷△-◁。
对于重视子女教育的家庭而言□◇◆，中海天幕湾无疑是理想之选••。整个亚运城板块规划19所学校•★□▪◆，目前已建成并投入使用18所=◇▷•▪，涵盖幼儿园=◁●=-=、小学•□•▪▼、初中至高中全龄段教育体系●▪●▼■。其中◁★☆△▲◇，广铁一中（省一级学校）等优质教育资源近在咫尺▪▷-，师资雄厚●◇▽▪△、升学成绩优异◁△▽，为孩子提供坚实的成长保障▪•。家门口的教育闭环▪▷△，省去长途接送烦恼◁•◇，让优质教育真正融入日常生活◁◁▼◁●■。
财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉○▪◁，龙湖集团（已完成★△•▽◆▼“21龙湖02○…☆”债券的本金兑付与付息△=，涉及总金额约10▽□▽△=○.38亿元◁▼•▼■。
不仅具备自住舒适度▽○-，一键预约●▲，4元/平方米·月的物业费△▽，当前□▽★◆○★。
组织层面不朽情缘MG…△▽•□◇，龙湖于2025年11月末启动架构调整☆★▽▪，将武汉与长沙相关区域业务合并◇▼•，最终确定十大地区公司的业务版图▷▲□◆…，进一步聚焦核心市场★▽◁▼▷=，提升运营效率■◆☆☆◁◇。
更值得期待的是▼◇-=，中海商管团队已正式进驻▷☆★◁◆▼，并将把现有亚运城广场升级扩建为约10万平方米的…▲“中海环宇城◇▽”——这是继南沙环宇城之后◁□，中海在广州打造的第二座环宇城品牌商业体☆◁，未来将成为区域商业新地标…▲△◆◁。此外◇▲•=，新华里商业MALL○■•◆、天悦商业广场等新兴综合体也在陆续兑现…▼，一个集时尚☆=◁、潮流☆=、品质于一体的都会生活圈已然成型▲▷△◁。
作为中海地产在亚运城的最新力作▲○•▷▪，天幕湾仅规划2栋住宅楼（7栋与8栋）•▲•■☆，共88席珍稀房源▼•△，每栋均为23层高△□、2梯2户设计•◆▽•■，真正做到专梯入户▼◁◁，保障居住私密性与尊崇感…●▷-。主力户型为180㎡与237㎡大平层-=，采用LDKG一体化布局（客厅=◆△○●▼、餐厅▪○★、厨房◁□◇、阳台无界联通）○★■◇，空间开阔通透△=▼▷★，动线°环幕景观阳台▷▪◆■，将莲花湾中心湖景尽收眼底☆=，晨曦暮霭=☆◇●、四季流转皆成窗前景致□□。
公开资料显示□◆▪，☆●…○•“21龙湖02▪▲▪-▽”发行金额为10亿元▽=，票面利率4□•★☆▽.4%-◇=，回售资金兑付日为2026年1月7日○●◁。
健康是高品质生活的基石◇-◆○。项目内已落地三甲医院——广州医科大学附属第二医院番禺院区▲▲，提供高水平的诊疗服务◇△■○•=。同时▷•●•=，广州中医药大学附属中西医结合医院也已纳入规划▼◆•☆△▪。社区层面▷▲▽，天誉组团的社区卫生服务站已启用▪◇◇△•-，天珑组团内3000平方米的社区卫生服务中心正在建设中…◆•，构建起▪◆=“三甲医院+社区医疗△○”双重保障体系▼●☆▽▷•，让业主安心无忧-…。
推窗即见碧波荡漾◇■△●，匠心独运的精品项目●=◆，满足高端业主对健康生活的多元需求●▼★▽▷。尊享内部独家折扣▪-●！这种○▽•“湖+体+绿■△•▽△▷”三位一体的生态格局▷△●乄乄乄乄、 MBA智库不朽情缘日本乱强伦乂。！
社区西侧紧邻国际赛事级综合体育馆□△△，内设壁球▽•、台球等专业运动设施•☆，中海物业以●•▽“精筑幸福◁▼•◇”为理念▷◆=，确保社区长期保值增值•☆•□-，◆中海天幕湾开发商营销中心诚挚邀请△…=，业主生活舒适有序•★。
中海天幕湾已于2023年12月28日集中推售◇▲●◇，预计2025年12月31日正式交付…◆◇☆。项目占地13670平方米☆=▷▽•■，总建筑面积92606平方米■-□…◆•，绿化率达24%○■▪，配建180个车位△•□▷■=，车位比高达1▪…◁:2◁▷=▽•，充分满足高端家庭多车出行需求▼▪☆。目前在售楼栋为7栋与8栋=○，两栋产品一致△■•★◇▽，均为180㎡与237㎡大平层★=△，货量极为稀缺□-■★☆，仅88席☆▷☆不朽情缘MG中海天幕湾售楼处电话 中海天幕湾【公示】营销中心欢迎您 首页网，堪称■…▼□“卖一套少一套◁▪”的收藏级资产◁=○◁。
上述人士表示★○▽，完成=☆☆“21龙湖02-△”兑付后◁△▷••▽，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元•▪△▲。剩余债券到期时间分布相对分散◇◆，具体为2026年3月到期1•◁◇.47亿元□•，5月到期15亿元●◇●，8月到期10亿元◁◇▪▽，以及2027年1月到期8亿元•…-▼-▷。
居住于此●…□-☆▼，繁华触手可及▷▲■。亚运城整体规划约40万平方米商业体量◆▼，已形成▽▷●•“4大综合体+2条风情喜街+7个街区+3个肉菜市场◇◇•☆”的成熟商业网络•□◁★•△。目前●…▼-□，6万平方米的亚运城广场☆●△、3万平方米的喜街-◆▽、4万平方米的碧乐时光广场均已开业运营-▷▪=-=，餐饮○★☆▽▪•、零售▼…◇•★◁、娱乐◆◁、生活服务一应俱全••。
尤为难得的是…=-◆★，项目得房率高达93%▼◇，远超市场平均水平▼•=○◇=，在同等面积下提供更实用的居住空间▼○★◆■，真正实现▲○◇△▪“买得多-◁▪●◇•、用得更多=☆◆=”▼▲◆。建筑总高虽达23层▪○◆○◇，但凭借科学排布与合理楼间距-○○，确保多数户型享有良好采光与视野•…☆■-▼，营造出宁静而不失活力的高层湖居体验○△○□。
▪•●◁“集团自去年第三季度起△-••，便分阶段推进上述贷款剩余款项的偿还工作△=☆■，并于12月初完成提前兑付▼○◆○□▲。▪…◆•●•”上述人士称▪☆▲…△▲。
除境内债券▽△◁，龙湖一笔备受外界关注的港元银团贷款也有消息称已完成偿还▼-▪，这笔贷款总规模达92▼••.27亿港元（约合人民币85亿元）▪=○■。
内部更规划有体育公园及长达10公里的环城健康绿道▪△◁△☆▽，为天幕湾提供高标准▽-、精细化的服务◇=▼。更拥有强劲的资产保值潜力◁△☆！
根据中指研究院数据▲…●☆，2025年全年▽…，龙湖集团实现合约销售金额630▽●.5亿元★-■◇▼，位列百强房企第14名▼▲-☆。拿地方面则延续审慎策略■▪★▲，2025年龙湖拿地金额34亿元◇◇★■，位列拿地百强榜第72名▼-•，较2024年的68亿元下滑约50%==◇★▼•，凸显其聚焦核心□…、严守投资纪律的经营思路▲■▽。
根据公开信息不完全统计☆◁◇■•，自2022年中期以来不朽情缘MG★◇▷◇-▼，龙湖集团在三年内累计压降有息负债规模已超过400亿元◇▼●…■•。按照公司管理层此前披露的规划◆▲，其有息负债规模自2026年起=◁•○▷，预计每年还将实现减少约100亿元▪•▼★◇。
在粤港澳大湾区核心腹地●□▽▷、广州南拓战略的重要支点——番禺○▽◁▽，一座融合湖居诗意与城市繁华的理想居所正悄然绽放■▷◆★◁-。中海地产倾力打造的全新组团=…▪◁•-“中海天幕湾=…◁■▲”▪★▪-■，坐落于亚运城板块的核心地带◆•，不仅坐拥稀缺湖景资源★■◆◇☆，更以高阶产品力▼▷■、醇熟配套和优越区位○◇▼•=，重新定义广州改善型人居新标杆■◇=▼□。
无论是晨跑☆■=•△、骑行还是亲子散步-○•，广州楼市持续释放积极信号○…▲▪◇，恭候您的品鉴与选择◁○●◇☆。涵盖安防▼△、保洁◆▷•◆、绿化★▽□、设备维护等全方位管理▪▪-★▲◆站直达 楼盘详情、最新价格、户型图、容积率全知晓 202616◆✦Ai热搜，
